아파트 부부공동명의 장단점 아셔야 합니다

많은 분들이 고민을 하는 주제가 아닐까 싶습니다. 결혼을 하게 되면 또한 결혼생활을 하게 되면 아파트 공동명의를 고민하게 됩니다. 부부 공동명의 장단점을 알고 계셔야 더 현명하게 판단할 수 있습니다. 아파트 공동명의 장단점을 알아보고 현명하게 판단하기 바라겠습니다. 어떤 일이든 정답이 없으니 답을 내리기 전에 가장 합리적인 방향으로 진행하려면 공부를 하셔야 합니다. 아파트 공동명의 장단점 알아보겠습니다.

아파트 부부 공동명의 장단점

1. 부부 공동명의 장점

아파트 공동명의 장단점중 장점부터 알아보겠습니다. 먼저 공동명의라 함은 부동산이 단독명의가 아닌 여러명의 명의일때 공동명의라고 합니다. 공동명의를 하면 먼저 세금 혜택이 있습니다. 즉, 비용적인 측면에서 유리한 부분들이 있습니다. 종합부동산세와 양도소득세에서 절감 효과를 볼 수 있습니다.

종합부동산세의 경우 개인별로 누진세율을 적용하여 6억원 초과시 절세효과가 있습니다. 더 풀어서 말씀드리면 6억이 넘으면 종합부동산세가 부과(참고로 1세대 1주택자는 9억원)되지만 부부 공동명의라면 각각 6억이 되기 때문에 총 12억이 넘어야 종합부동산세가 부과됩니다.

또한 양도소득세 누진세율로 공동명의시 세금 절감 효과를 볼 수 있습니다. 기본공제로 각 250만원씩 받을 수 있기 때문에 양도차액이 많을수록 좋다고 할 수 있습니다.

2. 부부 공동명의 단점

아파트 부부 공동명의 장단점중에 단점을 알아보겠습니다. 장점으로는 세금혜택을 말씀드렸습니다. 단점으로는 먼저 서류 준비시 각각 다 준비하여야 하기 때문에 번거로운 부분이 있습니다. 그리고 집 처분에 관하여 부부간의 의견차이가 발생할시 공동명의자와 의견이 일치하지 않을시, 즉 동의없이 처분이 불가능합니다. 또한 소득이 발생하지 않는 배우가가 임대소득이 발생할시 지역의료보험과 국민연금과 같은 비용이 발생할 수 있습니다.

아파트 공동명의 장단점 알아보았습니다. 제가 말씀드린 것이 전부가 아닐 수 있습니다. 어떤 일을 진행할 때 특히 이러한 굵직한 일들을 진행할 때는 최대한 많은 공부가 필요합니다. 부부 공동명의 장단점을 잘 파악하시고 배우자와 의견 나누셔서 서로에게 득이 되는 방향으로 진행 잘 하기 바라겠습니다.